1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
江戸川区
60.2万円/㎡
前年比+17.9%
葛西第4ウィーンハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩4分
1977年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 44.25㎡の場合
相場
2,217万円
50.1万円/㎡
1,309
1,914
2,520
3,126
AI査定結果
推定相場価格
2,217万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,914万円〜2,520万円
43.3万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月9日
葛西第4ウィーンハイツ
2,280万円（51.5万円/㎡）/ 1階 / 44.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は42.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 2,280万円 | 51.5万円 | 1階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,399万円 | 31.6万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,880万円 | 54.9万円 | 3階 | 34.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,499万円 | 33.9万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,599万円 | 36.1万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 43.2万円 | 4階 | 34.25㎡ | 2K | 南 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 45.2万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,699万円 | 38.4万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,899万円 | 42.9万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,749万円 | 39.5万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 37.4万円 | 4階 | 34.25㎡ | 2K | 南 |
| 2023/02/14 | 2,030万円 | 45.9万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/10/31 | 1,999万円 | 45.2万円 | 3階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/08/20 | 2,021万円 | 45.7万円 | 3階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/07/31 | 2,080万円 | 47.0万円 | 3階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/03/01 | 1,180万円 | 26.7万円 | 3階 | 44.25㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/02/18 | 1,780万円 | 52.0万円 | 4階 | 34.25㎡ | 2K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 2,280万円 | 51.5万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2022/09/27 | ドルミ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 3,380万円 | 62.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2023/04/17 | ダイアパレス中葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,080万円 | 42.0万円 | 49.5㎡ | 2DK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/29 | 中銀新葛西マンシオン 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅3分 | 3,080万円 | 74.1万円 | 41.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2023/03/07 | ローヤルマンション葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 3,280万円 | 60.2万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2022/07/25 | ハイコーポ長島 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅6分 | 2,580万円 | 56.8万円 | 45.44㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ボア葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 2,500万円 | 62.2万円 | 40.18㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/05/16 | マルカハイツ葛西 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅2分 | 2,990万円 | 56.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/27 | 協和コーポ6 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅5分 | 1,650万円 | 43.5万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/03 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,799万円 | 53.2万円 | 52.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/24 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 2,080万円 | 55.4万円 | 37.53㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2022/12/15 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,988万円 | 51.1万円 | 38.88㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、江戸川区では17.9%上昇しています。